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新形势下工程造价咨询公司编制招标文件需要注意的问题汇总中兴恒 | 2020-01-02 17:18:55

工程造价咨询公司澳门六下彩开奖结果针对于招标文件的编制必须认真对待,现在存在很多问题,新形式新政策下,找遍文件标准与评标需要有很明确的方案才行,新形势下招标工程量清单,评标办法拟定的对策。我们发布的清单文件,投标人报价的核心依据,我们编制的招标文件合同条款,也是投标人报价的依据。那么编制招标文件,其中的评标办法是在新的政策下,我们应当注意以下几方面。

工程造价咨询公司

第一个方面,在编制招标文件时,在原有招标文件的基础上,要考虑以下额外九个方面,第一个:我们的招标文件中的招标范围,总分包范围和界面,有没有划分清楚?总包分包的衔接分析,有没有描述清楚?这一点牵扯到投标人投标报价时,如果你有甲方指定,指定甲供材料,有甲供工程,那么就牵扯到投标人,对销项税率的取用。如果你全部总包,那施工单位一定是销项税11%。如果你有甲供或者有甲指工程,那么总体用一般计税、局部甲供,可以用简易计税。这个就牵扯到我们最后的那个评标问题,这个在新的形势下要额外注意。

澳门六下彩开奖结果 第二点,招标文件当中,一定要对招标人承担的风险范围和范围幅度,做明确的规定。这个通常是我们目前纠纷发生的根源,我们很多咨询公司和很多业主,这个方面有漏洞。

澳门六下彩开奖结果 第三点,我们还要在招标当中对于清单错漏,在招标答疑会的解决方法,作必要的说明。这就是我们编制期没有规避错误,在招投标环节怎么补救?那么关于补救,也要说清楚。

第四点,应对投标人严重的不平衡报价也要限制,目前投标人为了低价中标、高价结算。在投标过程中有,很多的投标技巧。其中不平衡报价,目前施工单位用的淋漓尽致,我们怎么反制?关键看你招标文件当中相应条款,以及评标办法中的识别和反制措施?

澳门六下彩开奖结果 第五点,我们还要看招标文件合同条款当中,对索赔变更、签证价款调整的程序,有没有相应规定?施工单位低价中标,高价结算。主要通过四个途径“变更、签证、索赔、价款调整”,这四个途径恰恰是我们业主投资的漏洞。我们要在招标文件、在评标办法以及在合同专用条款当中对这四个漏洞,做一个特殊性的条款设定设计,这就叫合同策划。

第六点,应对中标后业主选用保函,我们要遵守国家政策。

第七点,应对未来市场波动的,引起人材机及涨价时,双方合理承担的幅度。我们要在招标文件在合同里面作相应的说明。

第八点,对暂估价的材料在采购程序、单价的确认方法、有没有明确性的规定?这一点我们要做两个方面的说明:第一点我们对暂估价中的甲供材:单价的确认、含税不含税?怎么采购?采购程序是什么,需要做说明,这是一方面。另一方面,重点的乙供材的采购程序、认价程序、含税不含税,需要做说明?必须作说明。

第九点,我们一定要在招标文件,合同专用条款当中,对增值税实施以后的涉税条款,要做相应的规定。尤其是对进项税,进项税销项税的匹配。对投标人项目开票投标人开,对他们来说销项,对我们来说是进项,对开票的类别、送达地点、税率,抵扣要求、违约责任,要写进合同里面,这是涉税条款。这非常重要,同时要对进销项税合同要筹划进行匹配。

以上是新政策下,我们对过去原有的招标文件的基础之上,增加的至少以上九个方面。工程造价咨询公司在新形势下要把上述的问题一一进行分析和重视,才可以拟定出符合新政策下的招标文件。

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